상가나 오피스텔을 소유하고 계신 분들이 관리비 고지서를 받아들 때 가장 의아하게 느끼는 항목 중 하나가 바로 공용 전기료와 공용 수도료입니다. "내 매장에서 쓴 전기가 아닌데 왜 이만큼을 내야 하지?", "공용 복도 전등 비용을 면적이 작은 나도 똑같이 내야 하는 건가?", '"우리 건물은 왜이리 관리비가 많이 나오는 거야!"라는 질문은 집합건물 현장에서 가장 자주 듣는 민원 중 하나입니다.공용 전기·수도 요금의 배분 기준이 불명확하거나 불합리하면 구분소유자 간 형평성 논란이 끊이지 않고, 결국 관리비 분쟁으로 이어집니다. 오늘은 집합건물 공용 전기·수도 요금을 어떤 기준으로, 어떻게 배분해야 하는지 실무적으로 정리해 드립니다.1. 공용 전기·수도 요금이란 무엇인가?집합건물의 전기·수도 요금은 크게 두 ..