상가나 오피스텔 관리단 실무에서 가장 빈번하게 민원이 접수되는 공간이 어디냐고 물으면, 현장 관리소장들은 대부분 주저 없이 '주차장'이라고 답합니다. 외부 차량의 무단 장기 주차, 장애인 구역 불법 점유, 특정 호실의 주차 공간 독점 등 크고 작은 갈등이 끊임없이 발생하는 곳이 바로 주차장입니다.문제는 주차 관련 분쟁이 발생했을 때 관리단이 법적으로 어떤 조치를 취할 수 있는지 모르는 경우가 많다는 것입니다. 오늘은 집합건물 주차장 운영 규정을 어떻게 수립해야 하는지, 그리고 불법 주차 차량에 대해 어디까지 조치할 수 있는지 법적 근거와 함께 정리해 드립니다.1. 주차장 운영 규정, 왜 반드시 필요한가?주차장은 집합건물의 공용 부분입니다. 공용 부분의 사용 방법과 관리 기준은 관리규약 또는 별도의 주차장..