상가, 오피스텔, 지식산업센터 등 집합건물을 소유하고 계신 분들이라면 매달 고지되는 관리비 항목을 보며 묘한 의구심을 느낀 적이 있으실 겁니다. "이 정도 면적에 이만큼의 공용 관리비가 드는 게 맞는 건가?", "수선유지비 항목에 잡힌 비용은 실제 어떤 공사에 쓰인 거지?"라는 의문은 집합건물 구분소유자라면 누구나 한 번쯤 갖게 되는 생각입니다.아파트의 경우 '공동주택관리법'에 따라 엄격한 회계 감사와 공개 의무가 따르지만, 집합건물은 관리 규모에 따라 감사 의무 여부가 갈립니다. 일부 대형 건물은 법적으로 회계감사가 의무화되어 있지만, 상당수의 중소형 집합건물은 사각지대에 놓여 있습니다. 하지만 회계감사는 단순히 법적 의무를 채우는 행위가 아닙니다.오늘은 왜 의무 대상이 아닌 집합건물조차 자발적으로 회..

상가, 오피스텔, 지식산업센터 등 집합건물에 입주한 분들이나 소유주들이 늘 의문을 제기하는 단골 주제가 있습니다. 바로 "우리가 내는 관리비가 정말 투명하고 적바르게 쓰이고 있는가?"라는 의구심입니다. 일부 부도덕한 관리인이나 관리업체가 주민들의 쌈짓돈인 관리비를 사적으로 유용하거나 불투명하게 집행하여 뉴스에 오르내리는 사건이 끊이지 않기 때문입니다.이러한 부정을 원천 차단하고 집합건물의 회계 투명성을 아파트 수준으로 끌어올리기 위해 법이 개정되면서, 이제 일정 규모 이상의 집합건물은 주기적으로 외부 전문가에게 '회계감사'를 받아야만 합니다. 집합건물법상 회계감사 의무화 대상 기준과 실제로 감사가 진행되는 구체적인 수감 절차에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 집합건물법상 회계감사 의무화 대상 기준과거에는..